国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

信息来源: 县不动产登记中心   发布时间: 2017-10-27   浏览次数:  
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服务类型

不动产登记

事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

个人/企业

设定依据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》。

受理单位

淮滨县不动产登记中心

申请条件

1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;

3 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;

4 同一权利人名下的不动产分割或者合并的;

5 法律、行政法规规定的其他情形。

办理材料

1 不动产登记申请书;

2 申请人身份证明;

3 不动产权属证书;

4 国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料,包括:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

(2)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还需提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;

(3)用途发生变化的,提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;

(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证;

(5)同一权利人分割或者合并不动产的,应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;

(6)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理流程

申请→受理→复审→审核→登簿→缮证发证

办理时

20个工作日

时间

工作日 上午8:00-11:30 下午 3:00-5:30

办理机构、地址

淮滨县不动产登记中心(淮滨县为民服务中心二楼东)

联系电话

0376-3251996(3251997、3251998)

是否收费

收费情况

非住宅550元/件,住宅80元/件

收费标准及依据

发改价格规【2016】2559号

办事所需表格

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记申请表


附件:国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记申请表

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