贷款政策和所需材料

信息来源: 政府办公室   发布时间: 2016-08-08   浏览次数:  
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  一、住房公积金贷款发放对象?

  凡是本市正常缴存住房公积金六个月(高层次人才住房公积金连续缴存时间为3个月。)以上的干部职工只要在本市行政区域内购买、建造自住住房的,均可申请住房公积金贷款。个人建立住房公积金的目前享受最高住房公积金贷款额度为40万元,夫妻双方均建立住房公积金的目前享受最高住房公积金贷款额度为50万元。住房公积金贷款最长贷款期限为30年,且不超过借款人65周岁。

  不向第三套及以上住房发放住房公积金贷款,个人房屋套数认定以职工户口所在地房产部门出具的人个房屋证明为准。

  二、住房公积金贷款需要什么资料?

  1、购买商品房的提供:

  (1)住房公积金缴存证明(由缴存地住房公积金管理中心出具);

  (2)当地房管部门办理登记备案的《商品房买卖合同》;

  (3)首付款发票;

  (4)夫妻双方身份证和结婚证(未婚者到我中心签订单身承诺书);

  (5)户口所在地县级以上房管部门出具的房产套数证明;

  (6)开发商账号;

  (7)贷款审批表单位签字加章。

  2、自建住房提供:

  (1)《土地使用证》、《建设用地规划证》及《建筑工程规划许可证》;

  (2)建房协议;

  (3)夫妻双方身份证和结婚证(未婚者到我中心签订单身承诺书);

  (4)户口所在地县级以上房管部门出具的房产套数证明;

  (5)贷款审批表单位签字加章;

  (6)可供抵押的房产证明;

  (7)承建人身份证、银行卡号。

  3、购买二手房的提供:

  (1)契税发票或过户单;

  (2)买卖双方签订的《购房协议书》;

  (3)卖房方的房屋产权证、卖房人的身份证和银行卡号;

  (4)过户后新房屋产权证;

  (5)借款人夫妻双方身份证和结婚证(未婚者到我中心签订单身承诺书);

  (6)户口所在地县级以上房管部门出具的房产套数证明;

  (7)贷款审批表单位签字加章。

  以上所有材料均需提供原件及复印件。

  三、目前,我市执行住房公积金贷款的利率是多少?

  五年期以下(含五年)贷款年利率为2.75%,五年期以上的年利率为3.25%。

  四、首付比例?

  首次申请公积金贷款的首付比例最低20%。

  五、办理时限?

  10个工作日审批。

  住房公积金管理中心承诺办理业务过程不收取任何费用。

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